Originalritningar på de olika lägenhetsstorlekarna hittar du här.
Du behöver inte söka tillstånd för att renovera/ändra det som du är underhållsansvarig för.
Tänk dock på att det måste vara fackmannamässigt gjort. Som medlem har du skyldighet och rätt att underhålla följande:
- Ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och tak samt underliggande ytbehandling
- Icke bärande innerväggar (ej ta bort/göra öppningar)
- Glas och bågar i lägenhetens ytter- och innerfönster med tillhörande beslag, handtag, låsanordning, vädringsfilter och tätningslister samt all målning förutom utvändig målning
- Ytterdörrs tillhörande beslag, gångjärn, glas, handtag, ringklocka och lås inklusive nycklar; bostadsrättshavare svarar även för all målning med undantag för målning av ytterdörrens utsida.
- Innerdörrar
- Lister, foder
- Element
- Elektrisk golvvärme, som bostadsrättshavaren försett lägenheten med
- Ledningar för vatten och avlopp för de delar som endast är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet
- Undercentral (jordfelsbrytare) och därifrån utgående el- och informationsledningar (telefon, kabel-tv, data med mera) i lägenheten, kanalisationer, brytare, eluttag och fasta armaturer
- Ventiler och luftinsläpp, dock endast målning
- Brandvarnare
Förråd
- Standardutförandet på förrådet är att det inte är isolerat och att golvet är rent betong
- Finns det förändringar på förrådet från det ursprunglig standard så är det ALLTID köparen som skall tillse att det sköts ordentligt och även får stå för framtida underhåll
- Om förrådet är isolerat är det den boende själv som skall tillse att det är fackmannamässigt genomfört med luftspalt i tak så att inte träkonstruktionen börjar mögla/ruttna
- Om det finns inmonterat fönster i förrådet är det den boende som skall tillse att inga rötskador uppstår på övrig träfasad
- Vid byte eller borttagande av fönster är det den boende som själv får stå för kostnaderna kring återställandet av befintligt ursprung
- Brädorna på förrådet är inte standardformat utan måste special beställas för att kunna monteras i samband med övriga brädor
- Vid renovering av förråd som den boende själv skall stå för måste styrelsen kontaktas så att rätt material används
- Behöver ni byta lås på förrådsdörren så bekostas detta av er själva, tips är att ni ber låssmeden att göra samma lås som på ytterdörren så underlättar det med nycklar.
Badrum/WC
- Fuktisolerande skikt till väggar och golv
- Inredning och belysningsarmaturer
- Vitvaror och sanitetsporslin dvs vask, toalettstol etc
- Golvbrunn med tillhörande klämring
- Rensning av golvbrunn och vattenlås
- Tvättmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning
- Kranar och avstängningsventiler
- Ventilationsgaller
- Handdukstork
Vad gäller vid renovering? Länk till dokument.
Kök
- Vitvaror
- Köksfläkt (rengöring)
- Rensning av vattenlås
- Diskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning
- Kranar och avstängningsventiler
- Målning av ledningar
Ovanstående regleras i föreningens stadgar
Föreningens underhållsansvar lägenhet
- Målning utsida ytterdörr
- Utsida på fönsterbågar
Generellt kan man säga att allt annat som ligger utanför lägenhetens väggar är föreningens ansvar.
Målning
2021 togs beslut att all målning skall läggas ut på entreprenad, vilket innebär att ni som boende numera inte får måla era hus själva längre. Anledningen är att styrelsen ser att det är bättre att erfarna målare genomför arbetet och därmed även att föreningen har garanti på att målningen är fackmässigt genomförd. Arbetet kontrolleras löpande av anlitad målerikonsult som ser till att det gör på rätt sätt.
Information om när nästa målningstillfälle kommer att ske kommer ni att få i god tid innan när det blir aktuellt.
Element
Husets elektriska radiatorer är oljefyllda. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för inköp av nya element.
Ventilation
Varje lägenhet har sin egen fläkt som reglerar all ventilation i huset och är livsviktigt för att behålla en god inomhusmiljö. Reglercentralen reglerar den roterande värmeväxlaren och eventuell tilläggsvärme för att hålla tilluftstemperaturen vid det värde som önskas. Fläkten får inte stängas av utan skall gå regelbundet året runt, fläkten kan ställas in på tre lägen:
Låg Används endast vid längre frånvaro från lägenheten (semester)
Normal Används alltid
Hög Används endast vid dusch eller bad, hög fuktighet i badrum (går en ½-timme)
Vid strömavbrott går fläkten automatiskt ned på lägsta läge, tänk då på att ändra till normalläge.
Ventilationskanaler leder till alla rum och toaletter, dessa får inte tätas eller ändras då det är uppmätt rätt luftnivå för respektive rum. Fläkt och fläktkåpan ovan spis får inte bytas ut mot annan typ då den tillhör föreningen. Rengör filtret ovan spisen ordentligt med diskmedel eller i diskmaskinen var 14:e dag. Allt övrigt fett i spiskåpan skall rengöras kontinuerligt.